Zillow-Full: 手動物件調査を自動化したOpenClawスキルによる取引パイプライン

パートタイムの卸売業者が3年間手作業でZillowのデータをスクレイピングしていた — 候補物件ごとにzestimate、税履歴、価格履歴、学校情報、比較対象を取得するのに約4時間かかっていた。Apify（コスト面での壁）やRentCast（データの欠落）といった既存のツールでは、LLMが取引を判断するために必要な構造化データを得られなかった。そこで彼らは、現在公開中のOpenClawスキルzillow-fullを構築した。

インストール

openclaw skills install zillow-full

利用可能なツール

• search_listings(filters) — バウンディングボックス、郵便番号、またはリスティングステータスで検索
• lookup_property_by_address(addr) — ジオコーディング + ZPIDの解決
• lookup_property_by_zpid(zpid) — 基本属性、価格履歴、税履歴
• get_zestimate(zpid) — zestimate + 賃貸zestimate

ユースケース: 自動卸売取引ソーシング

夜間のcronが実行され、対象の4つの郵便番号エリア内の新規リスティングすべてを取得する。Claudeがユーザーの取引条件に基づいて各物件をスコアリングし、結果（80件以上のスコアリング済みリスティング）が午前6時にテキストで送信される。このスキル以前は月2件の卸売取引成立だったが、導入後は月11件に増加した。

その他の潜在的ユースケース

• 短期賃貸分析: キャップレートと賃貸zestimateの比較
• リノベーション転売のリードスコアリングエージェント
• 購入者のエージェントがクライアント向けに物件を自動スクリーニング
• 転居者向け住宅探しボット: 「$X以下で～の条件の家を探して」
• 小規模LP向けポートフォリオ引受

追加予定の機能

• 許可履歴（リノベーション可能性）
• リスティング説明文の感情分析（例：「売却意思あり」「遺産」「現状渡し」）
• 500以上のZPIDを超えるバッチルックアップの非同期最適化