Зарплаты в сфере ИИ подняли медианную цену домов в Сан-Франциско до рекордных $1,76 млн

Цены на жилье в Сан-Франциско взлетели до рекордной медианы в $1,76 млн по состоянию на май 2026 года, что вызвано огромным богатством сотрудников AI-компаний, таких как OpenAI и Anthropic. Город обогнал Сан-Хосе как самый дорогой рынок жилья в США, причем цены выросли на 14–19% в годовом исчислении с марта.

Трехкомнатная квартира в Duboce Triangle была выставлена на продажу почти за $3 млн, при этом продавец готов принять акции OpenAI или Anthropic вместо наличных. Сотрудник OpenAI, осмотревший объект, сказал, что планирует обсудить с руководством возможность перевода акций.

Ключевые данные Redfin:

• Медианная цена продажи в SF: $1,76 млн (май 2026) против ~$400 тыс. по стране
• Цены в SF выросли на 19% г/г в марте, 14,5% в апреле, 14,1% в мае
• Национальные цены выросли лишь на 1,4–2% за тот же период

Бум цен объясняется исключительными компенсациями сотрудников AI-компаний. В октябре прошлого года более 600 нынешних и бывших сотрудников OpenAI продали акции на общую сумму $6,6 млрд — в среднем $11 млн на участника. Сотрудники Anthropic также недавно продали акции на сумму около $6 млрд. Обе компании, как ожидается, выйдут на биржу в конце этого или следующего года, что породит еще больше мультимиллионеров.

Риелтор Рэйчел Суонн отметила, что нынешние войны ставок, вероятно, будут считаться выгодными сделками в ретроспективе.